桃園市中壢區仁和街23之1號2F/14F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 10.9 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物26.63 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 大華段 830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.7
仁和街中位 13.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比仁和街中位 低 17%比中壢區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+43%
2026 年推估610 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。