桃園市龜山區幸美三街9號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 13.2 萬/坪 × 73.46 坪
權狀坪數73.46 坪
主建物49.86 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.46 坪
└ 主建物 49.86 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 42.72 坪
0 坪73.46 坪
土地坐落 兔子坑段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
幸美三街中位 12.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比幸美三街中位 高 9%比龜山區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+36%
2026 年推估1,320 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。