桃園市桃園區中正路1402之2號13F/16F
2015-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 28.3 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物34.6 坪
公設比39.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 30.82 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪65.42 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 34
中正路中位 28.5
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 17%比中正路中位 低 1%比桃園區 2015 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-17 6F/16F 4房2廳2衛 · 74.14 坪 35.6 萬/坪總 2,380 萬 2021-10-17 5F/16F 3房2廳2衛 · 74.14 坪 30.6 萬/坪總 2,268 萬 2016-05-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 73.72 坪 34.6 萬/坪總 2,550 萬 2015-09-15 15F/16F 4房2廳2衛 · 65.42 坪 25 萬/坪總 1,598 萬 2015-05-04 9F/16F 4房2廳2衛 · 65.42 坪 28.3 萬/坪總 1,784 萬 2014-10-24 14F/16F 4房2廳2衛 · 65.42 坪 31.9 萬/坪總 1,988 萬 2014-03-12 3F/16F 4房2廳2衛 · 74.14 坪 34 萬/坪總 2,265 萬 2013-10-06 8F/16F 4房2廳2衛 · 73.72 坪 34.3 萬/坪總 2,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。