桃園市大園區新園街1之1號8F/12F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.1 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物24.62 坪
公設比28.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 南園段 426 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.1
新園街中位 16.5
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 7%比新園街中位 低 8%比大園區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+20%
2026 年推估843 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 16.7 萬/坪總 770 萬 2020-03-16 5F/12F 3房2廳1衛 · 38.62 坪 10.4 萬/坪總 400 萬 2018-11-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 13.2 萬/坪總 625 萬 2017-04-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2016-09-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 13.5 萬/坪總 520 萬 2013-05-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 11.8 萬/坪總 560 萬 2013-02-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 12.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。