桃園市桃園區春日路1119號9F/14F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物15.83 坪
公設比23.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 大興段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.9
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 18%比春日路中位 低 20%比桃園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+34%
2026 年推估618 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.76 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2025-10-06 6F/14F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 28.5 萬/坪總 650 萬 2025-08-22 10F/14F 1房1廳1衛 · 19.43 坪 33.5 萬/坪總 651 萬 2025-05-23 11F/14F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 28.5 萬/坪總 650 萬 2025-03-01 13F/14F 3房1廳1衛 · 33.84 坪 24.5 萬/坪總 828 萬 2024-11-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.85 坪 31 萬/坪總 770 萬 2024-08-12 5F/14F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 26.2 萬/坪總 866 萬 2024-07-16 2F/14F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 26.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。