桃園市觀音區草新路68之22號
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 29.1 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物41.45 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 23.58 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 大觀段 496-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
草新路中位 29.8
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比草新路中位 低 2%比觀音區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,408 萬
+0%
2026 年推估1,402 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。