桃園市中壢區正光三街70巷22之3號3F/5F
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 9.5 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物22.39 坪
公設比39.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 521 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
正光三街中位 15.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比正光三街中位 低 38%比中壢區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+58%
2026 年推估602 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。