桃園市桃園區龍泉六街200號2F/13F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.4 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物20.74 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 龍祥段 91 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.8
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 29%比龍泉六街中位 高 19%比桃園區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+23%
2026 年推估1,172 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 17.8 萬/坪總 725 萬 2018-01-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 15 萬/坪總 700 萬 2014-07-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 15.8 萬/坪總 735 萬 2014-02-18 6F/13F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 15.8 萬/坪總 648 萬 2014-01-27 12F/13F 2房1廳1衛 · 46.56 坪 16.5 萬/坪總 770 萬 2013-12-31 11F/13F 3房1廳2衛 · 46.56 坪 15.4 萬/坪總 632 萬 2013-12-27 3F/13F 3房1廳2衛 · 46.56 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2013-12-27 7F/13F 3房1廳2衛 · 46.56 坪 16.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。