桃園市大園區領航南路四段197之1號4F/10F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 34.9 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物17.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,196 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 36
領航南路四段中位 35.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 3%比領航南路四段中位 低 2%比大園區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,196 萬
+0%
2026 年推估1,196 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：111年9月27日更名，轉售價格1255萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 52.3 坪 45.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-01-15 2F/10F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 37.2 萬/坪總 1,252 萬 2021-12-16 9F/10F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 37.4 萬/坪總 1,258 萬 2021-12-07 10F/10F 2房2廳1衛 · 52.3 坪 35.9 萬/坪總 1,415 萬 2021-12-05 7F/10F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 36 萬/坪總 1,213 萬 2021-11-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 34.7 萬/坪總 1,190 萬 2021-11-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 35.2 萬/坪總 1,195 萬 2021-10-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 34 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。