桃園市桃園區正光路423號1F/15F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 18,888 萬 65.3 萬/坪 × 313.98 坪
權狀坪數313.98 坪
主建物145.26 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 313.98 坪
└ 主建物 145.26 坪
└ 公設等 168.72 坪
土地持分 43.65 坪
0 坪313.98 坪
土地坐落 中路二段 202 地號
價格拆解
成交總價18,888 萬
其中車位−850 萬
扣車位後房價18,038 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
正光路中位 33.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比正光路中位 高 94%比桃園區 2019 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交18,888 萬
+51%
2026 年推估28,495 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,608 萬
貸款（8 成）14,430 萬
每月月付540,621 元
30 年總利息5,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（850 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。