桃園市平鎮區延平路三段104巷190號9F/10F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 19.8 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物16.13 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 廣豐段 308 地號
價格拆解
成交總價779 萬
扣車位後房價779 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.4
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 29%比延平路三段中位 高 18%比平鎮區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交779 萬
+38%
2026 年推估1,073 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 26 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-15 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 25.2 萬/坪總 975 萬 2021-04-18 10F/10F 2房2廳1衛 · 50.57 坪 14.5 萬/坪總 735 萬 2019-12-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 18.4 萬/坪總 625 萬 2019-11-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 14 萬/坪總 540 萬 2019-06-19 5F/10F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2018-04-19 8F/10F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2017-12-16 7F/10F 2房1廳1衛 · 51.15 坪 14.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。