桃園市中壢區龍慈路109號3F/15F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.3 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物18.85 坪
公設比48.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 後興段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.1
龍慈路中位 23.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 8%比龍慈路中位 低 31%比中壢區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：價金含裝潢款49萬及冷氣款7萬元
同址其他成交（8 筆）
2016-11-24 1F/15F 0房0廳0衛 · 43.12 坪 24.4 萬/坪總 905 萬 2016-11-24 14F/15F 2房1廳2衛 · 41.66 坪 15.5 萬/坪總 610 萬 2016-10-24 10F/15F 2房1廳2衛 · 42.3 坪 15.1 萬/坪總 605 萬 2016-10-24 15F/15F 2房1廳2衛 · 42.3 坪 15.1 萬/坪總 598 萬 2016-10-24 2F/15F 2房1廳2衛 · 41.66 坪 14.1 萬/坪總 558 萬 2016-10-24 5F/15F 2房1廳2衛 · 41.66 坪 14.3 萬/坪總 570 萬 2016-10-24 6F/15F 2房1廳2衛 · 42.3 坪 14.5 萬/坪總 580 萬 2016-10-24 7F/15F 2房1廳2衛 · 42.3 坪 15 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。