桃園市中壢區西園路66巷20號3F/5F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 17.5 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物22.59 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 22.59 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 中工段 1285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.1
西園路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 34%比西園路中位 低 8%比中壢區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+33%
2026 年推估526 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。