桃園市桃園區民光東路43巷32號2F/5F
2018-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 667 萬 5.4 萬/坪 × 123.6 坪
權狀坪數123.6 坪
主建物90.99 坪
公設比26.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 123.6 坪
└ 主建物 90.99 坪
└ 公設等 32.61 坪
土地持分 25.24 坪
0 坪123.6 坪
土地坐落 忠義段 448 地號
價格拆解
成交總價667 萬
扣車位後房價667 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
民光東路中位 24.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比民光東路中位 低 78%比桃園區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交667 萬
+56%
2026 年推估1,042 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。