桃園市桃園區中山路777號8F/20F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.5 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物19.42 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 中平段 892 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17
中山路中位 18.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 12%比桃園區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+14%
2026 年推估801 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 1F/20F 0房0廳0衛 · 46.91 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-29 14F/20F 4房2廳2衛 · 49.85 坪 23.4 萬/坪總 1,168 萬 2023-09-27 13F/20F 4房2廳2衛 · 42.25 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2022-06-18 15F/20F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 18.8 萬/坪總 1,005 萬 2022-05-15 10F/20F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 20.9 萬/坪總 838 萬 2022-03-01 1F/20F 0房0廳0衛 · 41.75 坪 22 萬/坪總 918 萬 2021-10-24 7F/20F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 22.4 萬/坪總 695 萬 2021-09-22 1F/20F 0房0廳0衛 · 88.11 坪 19.6 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。