桃園市八德區廣豐路143號15F/15F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 941 萬 19.9 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物25.04 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪49.58 坪
價格拆解
成交總價941 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價811 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.6
廣豐路中位 21.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比廣豐路中位 低 6%比八德區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交941 萬
+61%
2026 年推估1,511 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）649 萬
每月月付24,307 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 2F/15F 3房2廳1衛 · 48.87 坪 28.9 萬/坪總 1,410 萬 2019-11-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 23.9 萬/坪總 1,125 萬 2019-08-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 21.8 萬/坪總 1,017 萬 2018-06-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 20.9 萬/坪總 983 萬 2018-04-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 20.9 萬/坪總 985 萬 2017-07-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 20.3 萬/坪總 962 萬 2017-06-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 20.4 萬/坪總 971 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。