桃園市中壢區圓光路一段216號1F/10F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 17.1 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物14.53 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 內厝段 549 地號
價格拆解
成交總價617 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價487 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 13.7
圓光路一段中位 15.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 25%比圓光路一段中位 高 13%比中壢區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交617 萬
+33%
2026 年推估821 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。