桃園市桃園區中央街507號2F/15F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 31.9 萬/坪 × 89.61 坪
權狀坪數89.61 坪
主建物39.88 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 89.61 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 49.73 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪89.61 坪
土地坐落 三民段 56 地號
價格拆解
成交總價2,758 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.9
中央街中位 31.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比中央街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,758 萬
+23%
2026 年推估3,403 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 2F/15F 4房2廳3衛 · 82.11 坪 47.7 萬/坪總 3,660 萬 2020-12-31 15F/15F 4房2廳3衛 · 81.67 坪 34.2 萬/坪總 2,694 萬 2020-10-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 82.21 坪 33.9 萬/坪總 2,650 萬 2020-10-24 10F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 34 萬/坪總 2,655 萬 2020-09-23 9F/15F 3房2廳3衛 · 89.71 坪 32.9 萬/坪總 2,780 萬 2020-09-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 89.17 坪 31.4 萬/坪總 2,721 萬 2020-09-19 1F/15F 0房0廳1衛 · 47.49 坪 58 萬/坪總 2,510 萬 2020-09-12 7F/15F 4房2廳3衛 · 74.71 坪 33.2 萬/坪總 2,443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。