桃園市楊梅區新農街136巷3號1F/7F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.9 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物14.53 坪
公設比47.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 二重溪段 87-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
新農街中位 15.6
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比新農街中位 低 4%比楊梅區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+15%
2026 年推估550 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。