桃園市桃園區文中東路88號7F/15F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,043 萬 25.3 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物21.6 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 中路三段 192 地號
價格拆解
成交總價1,043 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價893 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.8
文中東路中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 9%比文中東路中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,043 萬
+34%
2026 年推估1,401 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 46.6 萬/坪總 1,845 萬 2021-05-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 27 萬/坪總 1,325 萬 2021-05-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 28.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 27.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-05-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 28 萬/坪總 1,193 萬 2021-05-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 28 萬/坪總 1,163 萬 2021-04-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 27.9 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 27.5 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。