桃園市觀音區金橋路新興段506號
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 24.6 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物53.82 坪
公設比0.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 53.82 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 27.7 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 三座屋段新興小段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
金橋路新興段中位 26.8
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比金橋路新興段中位 低 8%比觀音區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,418 萬
+0%
2026 年推估1,412 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。