桃園市桃園區龍祥街112巷1號9F/9F
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 612 萬 15.7 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物21.66 坪
公設比38.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 龍祥段 52 地號
價格拆解
成交總價612 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價502 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 23.3
龍祥街中位 15
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 33%比龍祥街中位 高 5%比桃園區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交612 萬
+51%
2026 年推估923 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。