桃園市新屋區國校路8巷35弄28號
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 15.6 萬/坪 × 59.45 坪
權狀坪數59.45 坪
主建物52.96 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.45 坪
└ 主建物 52.96 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 45.11 坪
0 坪59.45 坪
土地坐落 大坡段三角堀小段 137-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
國校路中位 16.2
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比國校路中位 低 4%比新屋區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+32%
2026 年推估1,228 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。