桃園市八德區建安街14巷11號
2020-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 18.1 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物41.36 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 21.86 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 大發段 1843 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
建安街中位 17.3
八德區 2020 年中位 19.2
比建安街中位 高 5%比八德區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+53%
2026 年推估1,301 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。