桃園市大園區大竹南路331巷82、86號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,089 萬 63.3 萬/坪 × 112.06 坪
權狀坪數112.06 坪
主建物112.06 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 112.06 坪
└ 主建物 112.06 坪
土地持分 738.1 坪
0 坪738.1 坪
土地坐落 埔心段三塊厝小段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
大竹南路中位 15.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比大竹南路中位 高 316%比大園區 2020 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,089 萬
+15%
2026 年推估8,186 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,418 萬
貸款（8 成）5,671 萬
每月月付212,466 元
30 年總利息1,978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價僅含括土地，建築改良物價格雙方約定以嗣後徵收發給之補償費、遷移費、救濟金、拆遷獎勵金計算並交付。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。