桃園市桃園區日光路138號12F/15F
2025-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 51.6 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物19.34 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 三民段 221 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 52.3
日光路中位 38.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比日光路中位 高 34%比桃園區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,880 萬
+4%
2026 年推估1,947 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：交易總價 : 新台幣1880萬元正 土地996萬元+房屋664萬元+車位220萬元 親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。