桃園市大園區學七街132號4F/14F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 24.3 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物21.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 客運二段 182 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價875 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 27.5
學七街中位 28.3
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 12%比學七街中位 低 14%比大園區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,025 萬
-21%
2026 年推估805 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 28.5 萬/坪總 1,185 萬 2024-06-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 29.2 萬/坪總 1,213 萬 2024-06-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 28.5 萬/坪總 1,190 萬 2024-05-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 29.2 萬/坪總 1,218 萬 2024-05-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 27.4 萬/坪總 1,140 萬 2024-05-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 29.2 萬/坪總 1,218 萬 2024-04-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 27.5 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。