桃園市中壢區環北路362號1F/22F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 66.9 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物16.03 坪
公設比11.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 新街段 862 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 75.2
環北路中位 28.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比環北路中位 高 137%比中壢區 2020 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,940 萬
+33%
2026 年推估2,581 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格＄12105600元，建物價格＄7294400元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。