桃園市平鎮區大興街63號13F/13F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 23.1 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物17.74 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21
大興街中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比大興街中位 高 53%比平鎮區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+38%
2026 年推估943 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 26.9 萬/坪總 793 萬 2021-11-25 10F/13F 2房1廳1衛 · 37.52 坪 21.7 萬/坪總 778 萬 2021-10-30 11F/13F 2房1廳1衛 · 37.52 坪 21.6 萬/坪總 771 萬 2021-10-10 8F/13F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 21.6 萬/坪總 636 萬 2021-08-07 6F/13F 2房1廳1衛 · 37.52 坪 20.8 萬/坪總 753 萬 2021-07-11 9F/13F 2房1廳1衛 · 37.52 坪 23.2 萬/坪總 822 萬 2021-05-23 3F/13F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 20 萬/坪總 590 萬 2021-04-25 2F/13F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 21 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。