桃園市中壢區青商路437號9F/15F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 44 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物18.73 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
青商路中位 32.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比青商路中位 高 35%比中壢區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,558 萬
+0%
2026 年推估1,558 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 2F/15F 0房0廳0衛 · 40.38 坪 37.3 萬/坪總 1,308 萬 2023-12-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 42.7 萬/坪總 1,520 萬 2023-11-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 45 萬/坪總 1,380 萬 2023-11-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 44.2 萬/坪總 1,566 萬 2023-09-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 44.5 萬/坪總 1,585 萬 2023-09-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 44.2 萬/坪總 1,555 萬 2023-08-21 3F/15F 0房1廳1衛 · 40.38 坪 40.2 萬/坪總 1,415 萬 2023-07-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 43.4 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。