桃園市平鎮區復旦路二段128之8號11F/12F
2021-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 16.4 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物18.74 坪
公設比19.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 復旦段 547 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.4
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比復旦路二段中位 高 1%比平鎮區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+38%
2026 年推估716 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 11F/12F 3房1廳1衛 · 31.74 坪 17.5 萬/坪總 555 萬 2024-06-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 26.2 萬/坪總 650 萬 2022-11-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 20.2 萬/坪總 640 萬 2019-11-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 13.7 萬/坪總 340 萬 2016-05-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 24.77 坪 13.7 萬/坪總 339 萬 2014-04-21 4F/12F 3房1廳1衛 · 24.77 坪 13.2 萬/坪總 328 萬 2014-01-01 11F/12F 3房2廳1衛 · 31.74 坪 15.4 萬/坪總 490 萬 2013-10-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 16.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。