桃園市中壢區中園路36之12號23F/23F
2026-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 35.2 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物7.6 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 22.4
中園路中位 19.8
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 57%比中園路中位 高 78%比中壢區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 16F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 30.6 萬/坪總 435 萬 2023-07-27 14F/23F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 29.9 萬/坪總 425 萬 2022-11-20 10F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 27.9 萬/坪總 396 萬 2021-10-15 21F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 24.6 萬/坪總 350 萬 2021-10-12 6F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 26 萬/坪總 370 萬 2021-04-08 2F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 25.7 萬/坪總 365 萬 2016-08-11 21F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 21.8 萬/坪總 310 萬 2015-12-08 13F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 19.8 萬/坪總 281 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。