桃園市楊梅區金龍三路13號8F/15F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 14.3 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物29.59 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 金龍段 14 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價693 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
金龍三路中位 14.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 1%比金龍三路中位 低 1%比楊梅區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交808 萬
+47%
2026 年推估1,190 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 27.3 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-16 1F/15F 0房1廳1衛 · 25.08 坪 33 萬/坪總 827 萬 2020-06-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 36 坪 13.8 萬/坪總 498 萬 2020-05-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 13.4 萬/坪總 760 萬 2020-04-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 14 萬/坪總 790 萬 2020-04-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 14.2 萬/坪總 805 萬 2020-04-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 14.2 萬/坪總 800 萬 2020-03-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 14.5 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。