桃園市中壢區東園路49號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 21,100 萬 51.9 萬/坪 × 406.87 坪
權狀坪數406.87 坪
主建物406.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 406.87 坪
└ 主建物 406.87 坪
土地持分 616.8 坪
0 坪616.8 坪
土地坐落 中工段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
東園路中位 30.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比東園路中位 高 70%比中壢區 2020 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,100 萬
+33%
2026 年推估28,074 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,220 萬
貸款（8 成）16,880 萬
每月月付632,393 元
30 年總利息5,886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格203900000元 建物價格7100000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。