桃園市楊梅區蘋果路106號
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 13.5 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物41.7 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 41.7 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 26.24 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 梅獅段 552 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.5
蘋果路中位 13.6
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 8%比蘋果路中位 低 1%比楊梅區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+64%
2026 年推估1,064 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-22 4房2廳3衛 · 48.13 坪 12.7 萬/坪總 612 萬 2020-04-17 4房2廳3衛 · 47.21 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2020-03-29 4房2廳3衛 · 53.84 坪 13.6 萬/坪總 733 萬 2019-08-10 4房2廳3衛 · 47.37 坪 15.4 萬/坪總 730 萬 2019-06-22 4房2廳3衛 · 47.21 坪 12.1 萬/坪總 570 萬 2018-09-22 4房2廳3衛 · 55.89 坪 12.4 萬/坪總 690 萬 2018-08-09 1F/4F 0房0廳0衛 · 28.61 坪 14 萬/坪總 400 萬 2018-07-21 4房2廳3衛 · 47.99 坪 12.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。