桃園市龜山區文二三街20號8F/8F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 33.8 萬/坪 × 13.84 坪
權狀坪數13.84 坪
主建物6.1 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.84 坪
└ 主建物 6.1 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪13.84 坪
土地坐落 興華段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32.1
文二三街中位 33
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 5%比文二三街中位 高 2%比龜山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交468 萬
+7%
2026 年推估501 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 44.7 萬/坪總 560 萬 2024-05-26 8F/8F 2房0廳2衛 · 12.58 坪 51.7 萬/坪總 650 萬 2024-05-21 2F/8F 1房0廳1衛 · 6.94 坪 54.7 萬/坪總 380 萬 2024-02-18 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 43.4 萬/坪總 720 萬 2023-07-25 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 36.8 萬/坪總 610 萬 2023-05-02 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 40.4 萬/坪總 390 萬 2023-04-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 36.9 萬/坪總 488 萬 2022-04-20 8F/8F 2房0廳2衛 · 12.58 坪 36.2 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。