桃園市中壢區興仁路二段648巷58號6F/12F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 18.7 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物16.89 坪
公設比24.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 榮民段 874-1 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 11%比興仁路二段中位 高 13%比中壢區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+17%
2026 年推估766 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 27.6 萬/坪總 968 萬 2024-05-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 11.9 萬/坪總 300 萬 2021-08-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 22.8 萬/坪總 590 萬 2018-08-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 18.9 萬/坪總 492 萬 2018-05-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 16.8 萬/坪總 590 萬 2017-08-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 17.2 萬/坪總 580 萬 2015-08-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 21 萬/坪總 543 萬 2015-03-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 21.4 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。