桃園市大園區環區西路91號9F/15F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,477 萬 32.3 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物23.92 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 客運二段 68 地號
價格拆解
成交總價1,477 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,297 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 27.8
環區西路中位 27.1
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 16%比環區西路中位 高 19%比大園區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,477 萬
-8%
2026 年推估1,357 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 32.5 萬/坪總 1,490 萬 2023-10-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 27.6 萬/坪總 1,265 萬 2023-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 27.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 28.5 萬/坪總 1,321 萬 2023-09-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 28 萬/坪總 1,449 萬 2023-08-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 27.8 萬/坪總 1,270 萬 2023-03-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 26.9 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。