桃園市桃園區桃二街60號2F/5F

2022-04-22 實價登錄成交明細

成交總價 735 萬 20.1 萬/坪 × 36.63 坪

權狀坪數36.63 坪

主建物24.67 坪

公設比26.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 36.63 坪

└ 主建物 24.67 坪

└ 公設等 11.96 坪

土地持分 7.65 坪

0 坪36.63 坪

土地坐落 東國段 224 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價735 萬

扣車位後房價735 萬

單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 20.1

桃二街中位 18

桃園區 2022 年中位 30.5

比本棟中位高 0%比桃二街中位高 12%比桃園區 2022 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交735 萬

+14%

2026 年推估841 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）147 萬

貸款（8 成）588 萬

每月月付22,029 元

30 年總利息205 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-11-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 24 萬/坪總 880 萬 2014-11-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 17.8 萬/坪總 650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

桃二街61號 16 萬/坪桃二街57號 19.6 萬/坪桃二街6號 20 萬/坪桃二街58號 20.8 萬/坪桃二街49之3號 19.2 萬/坪桃二街39號 21.2 萬/坪桃二街74之2號 16.2 萬/坪桃二街50之2號 25.3 萬/坪桃二街59號 19.6 萬/坪桃二街69號 17.6 萬/坪桃二街54之2號 17.6 萬/坪桃二街62之2號 18.1 萬/坪桃二街65號 18.7 萬/坪桃二街51號 17.5 萬/坪

看桃園市桃園區桃二街60號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。