桃園市中壢區環中東路319之3號5F/17F

2021-06-24 實價登錄成交明細

成交總價 530 萬 13.1 萬/坪 × 40.33 坪

權狀坪數40.33 坪

主建物21.38 坪

公設比37.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 40.33 坪

└ 主建物 21.38 坪

└ 公設等 18.95 坪

土地持分 3.77 坪

0 坪40.33 坪

土地坐落 環東段 989 地號

價格拆解

成交總價530 萬

扣車位後房價530 萬

單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 13.1

環中東路中位 17.9

中壢區 2021 年中位 24.6

比本棟中位高 0%比環中東路中位低 27%比中壢區 2021 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交530 萬

+18%

2026 年推估627 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

2023-07-21 4F/17F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 21.1 萬/坪總 850 萬 2017-06-09 5F/17F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 12.7 萬/坪總 510 萬 2014-07-31 7F/17F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2013-03-26 10F/17F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 11.4 萬/坪總 365 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

環中東路925巷24號 26 萬/坪環中東路206巷24號 18 萬/坪環中東路241號 17.9 萬/坪環中東路321之1號 18.6 萬/坪環中東路925巷31號 26.9 萬/坪環中東路167號 16.4 萬/坪環中東路230號 28.9 萬/坪環中東路894號 17.5 萬/坪環中東路270之1號 17.1 萬/坪環中東路232巷2號 19 萬/坪環中東路206巷3號 20.7 萬/坪環中東路270號 24.8 萬/坪環中東路872號 25 萬/坪環中東路772號 17 萬/坪

看桃園市中壢區環中東路319之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。