桃園市平鎮區中豐路山頂段1巷48弄1號
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 12.6 萬/坪 × 95.23 坪
權狀坪數95.23 坪
主建物95.23 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 95.23 坪
└ 主建物 95.23 坪
土地持分 32.09 坪
0 坪95.23 坪
土地坐落 莊敬段 289 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比中豐路山頂段中位 低 16%比平鎮區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+17%
2026 年推估1,410 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。