桃園市桃園區樹仁一街161號3F/11F
2024-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,079 萬 27 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物20.67 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 建新段 936 地號
價格拆解
成交總價1,079 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價909 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 34.2
樹仁一街中位 23.6
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 21%比樹仁一街中位 高 14%比桃園區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,079 萬
-3%
2026 年推估1,049 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 6F/11F 1房2廳2衛 · 43.43 坪 35.5 萬/坪總 1,540 萬 2024-12-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 27 萬/坪總 1,068 萬 2024-08-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 27 萬/坪總 1,079 萬 2024-07-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 27 萬/坪總 1,079 萬 2024-07-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 31.7 萬/坪總 1,226 萬 2022-01-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 32 萬/坪總 1,251 萬 2021-12-17 1F/11F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 34.7 萬/坪總 1,238 萬 2021-12-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 35 萬/坪總 1,966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。