桃園市桃園區宏昌十一街32號3F/6F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 12 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物22.87 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 中平段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.4
宏昌十一街中位 15.7
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 17%比宏昌十一街中位 低 24%比桃園區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。