桃園市觀音區富平街58號2F/5F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 19.4 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物18.33 坪
公設比38.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 草富段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
富平街中位 17.4
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比富平街中位 高 11%比觀音區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交643 萬
+25%
2026 年推估801 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。