桃園市中壢區合圳北路二段331巷66號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.7 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物49.37 坪
公設比1.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 49.37 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 31.41 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 內壢段 785-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
合圳北路二段中位 16.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比合圳北路二段中位 高 17%比中壢區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,554 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前、後院、四樓露台搭建採光罩
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。