桃園市八德區大智路65巷20號
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,180 萬 22.8 萬/坪 × 95.55 坪
權狀坪數95.55 坪
主建物81.46 坪
公設比1.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 95.55 坪
└ 主建物 81.46 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 29.43 坪
0 坪95.55 坪
土地坐落 大智段 34 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
大智路中位 20.2
八德區 2019 年中位 18.1
比大智路中位 高 13%比八德區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,180 萬
+61%
2026 年推估3,500 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。