桃園市桃園區樹仁一街32號5F/6F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 10 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物21.63 坪
公設比39.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪40 坪
土地坐落 大林段 817 地號
價格拆解
成交總價399 萬
扣車位後房價399 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 17.7
樹仁一街中位 23.8
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 44%比樹仁一街中位 低 58%比桃園區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。