桃園市觀音區吉祥街65巷2號4F/5F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.9 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物16.93 坪
公設比20.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 工業區段二小段 804 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.4
吉祥街中位 15.9
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 9%比吉祥街中位 高 13%比觀音區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 16.2 萬/坪總 380 萬 2020-03-29 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 16.2 萬/坪總 380 萬 2020-03-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 17.8 萬/坪總 418 萬 2020-01-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 16.5 萬/坪總 388 萬 2019-10-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.71 坪 16.7 萬/坪總 478 萬 2019-08-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.71 坪 16.4 萬/坪總 470 萬 2019-08-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.71 坪 15.9 萬/坪總 457 萬 2019-06-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.71 坪 15.9 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。