桃園市桃園區江南十街32巷15號12F/13F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 14.9 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物31.97 坪
公設比10.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 江南段 284 地號
價格拆解
成交總價586 萬
扣車位後房價586 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.6
江南十街中位 17.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 15%比江南十街中位 低 13%比桃園區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交586 萬
+55%
2026 年推估910 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 24.3 萬/坪總 952 萬 2025-12-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 22.6 萬/坪總 745 萬 2024-07-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 6.2 萬/坪總 200 萬 2014-09-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 17.6 萬/坪總 569 萬 2014-05-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2013-02-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 13.8 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。