桃園市桃園區龍城一街83號
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28.9 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物12.58 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價575 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 18.7
龍城一街中位 19.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 55%比龍城一街中位 高 49%比桃園區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+55%
2026 年推估1,119 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。